[강남 10억폭락] 부동산 하락장 본격적 시작?

2022.08.09 - [각종 정보방/부동산] - 부동산에 퍼펙트 스톰이 온다?(원자재 상승, 금리 인상, 인구감소)

부동산에 퍼펙트 스톰이 온다?(원자재 상승,금리 인상,인구감소)

예전에 쓴 글입니다

요약하자면 부동산에 퍼펙트 스톰, 즉 악재 폭탄이 몰려오니 

가격 하락은 어쩔 수 없는 사실이라고 썼습니다..

물론, 저는 영향력이 1도 없는 사람이기 때문에 무반응이었지만

슬슬 현실로 다가오는 것 같습니다

파월이 고금리를 유지하겠다고 선언했습니다

경제가 불황으로 넘어가기 전까지는 고금리/ 긴축정책을 유지한다는 스탠스입니다

 

이는 어떠한 영향을 줄까요?!

바로 영끌족에게 큰 타격을 줍니다

그것이 결과로 나타나고 있습니다

 

가격 폭락하고 있는 부동산들 (서울, 경기, 인천)

 

서울

 

네.... 35% /26% 하락입니다. 이것도 가족 간 거래? 급매일까요?

급매 등 가족 간 거래던지 더 오르거나 버틸 수 있으면 버티는 게 이득입니다

하지만 그렇지 못했고 시장에 영향을 주고 있습니다

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경기도

 

 

 

인천

 

 

 

정말 살벌하게 빠지고 있습니다...

그런데 , 이것이 끝이 아닌 게 무섭습니다

우리나라 부동산을 좌지우지할 가장 큰 키워드 미국 금리

상승 여부가 아직 결정되지 않았기 때문입니다

 

미국 기준금리 추이

 

코로나 시대에 0.25까지 내려갔던 기준금리가 어느새 2.5까지 올라왔습니다.

부동산도 거품이 껴서 2,3배 올랐다고 하지만 기준금리는 10배가 올랐습니다

불과 2년 만에요.... 

이자가 10배로 늘어나지는 않았지만 2~3배로 늘어난 것은 사실입니다

앞으로 기준금리가 더 높아질수록 이자율을 더 높아질 전망입니다

 

어떻게 해야 하나?

 

 현재, 가장 좋은 전망은 재테크 공부를 하면서 현금, 시드를 모으는 거라고 봅니다

일단 9월 FOMC에서 미국 기준금리가 빅 스텝 일지 자이언트 스텝 일지 스탠스를 보고

투자방향을 결정하는 게 좋을 것 같습니다

 

투자는 신중하게!

 

산책이었습니다

 

끝.