동대문 대장아파트 7억하락, 서울도 반토막?!

 

 

부동산 하락세가 심각합니다

생각보다 가파르게 하락하고 있습니다

오늘은 동대문 대장 아파트가 최고점 대비 7억이 하락했다는 소식을 듣고 놀랐습니다

 

 

동대문 대장아파트, 래미안 크레시티 7억하락

 

동대문구에 대단지 아파트가 거의 없습니다

2000세대가 넘고, 청량리역이 도보 10분 거리라서 동대문구 대장 아파트로 불리던 곳입니다

그런데, 2022.10.25일 기준으로 10억대에 거래되었습니다

 

1년만에 6억 5천이 하락했습니다

물론, 18층과 4층의 차이가 있지만 그래도 7억의 가격은 큽니다

가격은 더 떨어질까요?

그럴 가능성이 높습니다

 

2022년 3분기 집값 하락 전 세계 1위 대한민국

 

급격하게 오르더니 내려가는것도 진짜 급하게 내려갑니다

모든 빨리빨리 해야 되는 나라..

이런 하락분위기가 쉽게 없어지지 않을것 같습니다

이유를 알아보겠습니다

 

집값 하락을 심화시키는 원인들

 

1)우리나라 경제침체예상

2022.12.07 - [재테크 정보방/주식] - SK하이닉스 1.2조 적자전환예상, 52주 신저가... 더 떨어지나?

SK하이닉스 1.2조 적자전환예상, 52주 신저가... 더 떨어지나?

우리나라 대표산업인 반도체가 전세계 불황예측으로 신저가추세를 이어나가고 있습니다

그리고 더 이상 집을 살정도로 경제여건이 안됩니다

 

2)미국금리인상 지속

미국 연방준비제도(Fed·연준)가 가파른 임금 상승 압박으로 내년 최종 금리를 인상하는 데 무게를 두고 있다는 분석이 나왔다.

월스트리트저널(WSJ)은 5일(현지시간) “급격한 임금 인상이 (연준) 당국자들로 하여금 12월에 0.5%p 인상을 승인하는 동시에 2023년 금리를 5% 이상으로 올리는 방안을 고려하도록 이끌 수 있다”라고 보도

=> 기대와는 다르게 5%대까지 금리인상이 계속 될 수있다는 전망이 나오고 있습니다

물가가 생각보다 잡히지 않고 있기때문입니다

3)미국 대량해고 예상, 소비위축

가장 최근 감원을 단행한 기업은 펩시코(NAS:PEP), 비욘드 미트(NAS:BYND), 임파서블 푸드, 코카콜라(NYS:KO) 등이다.

챌린저 그레이 앤 크리스마스에 따르면 지난달 미국 고용주의 해고 속도는 전년에 비해 5배나 빠른 것으로 나타났다.

=>이외에도 많은 기업들이 감원을 예고하고있습니다

 

이런 상황에서 쉽게 부동산이 반등이 오기는 어려울 것 같습니다....