《21년 11월 넷째 주》 서울아파트 신고가 TOP

안녕하세요!!
요즘 아파트가격상승세가 주춤하다는 기사가 많습니다.
정부의 대출 규제에 따른 일시적인 효과인지, 진짜 추세의 변화인지는 봐야겠죠??
공부하면서 미래를 대비하는 산책이가 되겠습니다!

1.서울아파트 거래량 추세(최근 6개월)

확실히 줄어들고 있네요!

"꼭지에 잡았나"…'노도강' 아파트 매수자들 밤잠 설친다

"꼭지에 잡았나"…'노도강' 아파트 매수자들 밤잠 설친다, 집값 떨어질 땐 외곽부터? 차갑게 얼어붙은 '노도강' 실거래가보다 낮은 하락 거래 나와 집값 급등·금리·대출 규제 부담 영향

www.hankyung.com

하지만 이런 추세와는 다르게 서울의 신고가는
최대 17억까지 팍팍상승했습니다.

구체적으로 어느곳이 올랐는지 확인해볼까요?

1위.서울특별시 강남구 압구정동 신현대11차(1983)
- / 170.81m² / 13층 60.4억 (17.7억↑)

[산책이가 생각하는 상승이유]
현재 아파트는 대출이 막히면서 똘똘한 한채가 추세인데, 전통적인 강세인 압구정현대가
그 흐름에 맞춰서 계속 올라가는것 같네요..

2위.서울특별시 마포구 공덕동 롯데캐슬프레지던트(2009)
100평 / 245.39m² / 36층 47억 (16억↑)

[산책이가 생각하는 상승이유]
현재 아파트는 대출이 막히면서 똘똘한 한채가 추세죠,
공덕역은 현재 4개 역이 지나가고 (공항,경의중앙,5호선,6호선)+ 신안산선 개통예정
+GTX개통시 강남접근성등등으로 선호가 높아진는 것 같습니다.

3위.서울특별시 강남구 청담동 청담힐A동,진도B동(1997)
- / 204.96m² / 5층 33.8억 (12.6억↑)

[산책이가 생각하는 상승이유]

1.소규모아파트
2.우수한학군 (청담초,중학교 도보 5분내외)
3.이것말고는 모르겠네요.. 25년차라

4위.서울특별시 서초구 서초동 서초아크빌(2003)
78평 / 234.11m² / 4층 26억 (12.2억↑)

2년만에 10억이 올랐네요....
이유는 모르겠습니다

5위.서울특별시 성동구 성수동1가 트리마제(2017)
57평 / 140.3099m² / 41층 45억 (11.9억↑)

성동구 대장아파트!

6위.서울특별시 광진구 광장동 극동1(1985)
54평 / 156.92m² / 8층 27억 (10.5억↑)

호재, 동서울터미널 재개발, 2,5호선 교통가까곱, 37년차라 재개발 혹은 리모델링.

7위.서울특별시 용산구 이촌동 한강맨숀(1971)
- / 101.95m² / 1층 35억 (8억↑)

GS건설, '입찰보증금 1000억' 납부하며 한강맨션 재건축 사업 참여 확정

기한보다 3일 앞당겨 납부 완료…강한 수주 의지 내비쳐

economist.co.kr

한강맨션의 가치는 이 기사로 볼수있죠. 입찰보증금을 현금으로 1000억납부요구했는데도 참여할만큼
사업성이 있다는것이죠 대단지가 아닌데도 말이죠?ㅎㅎ
위치나 바로옆 한강자이를 봤을떄 미래 가치성이 높아보입니다.

8위 서울특별시 강남구 삼성동 래미안삼성1차(105)(2005)
62평 / 181.51m² / 6층 34.9억 (6.9억↑)
봉은사역 가깝다

9위 서울특별시 강남구 청담동 청담파라곤Ⅱ2단지(2010)
- / 177.06m² / 3층 33.5억 (6.5억↑)

10위 서울특별시 서초구 반포동 아크로리버파크(2016)
33평 / 84.98m² / 13층 40억 (6.2억↑)

https://www.hankyung.com/realestate/article/202111304551e

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www.hankyung.com

->현재 실거래가(국토부)공시에는 아직 안나왔지만 더 가격이 올랐네요...

여기까지 [2021. 11월 넷째 주] 서울아파트 신고가 TOP_10을 봤습니다.

매주 분석을 하면서 서울아파트 가격의 추세를 통해 향후 투자방향성을 알아보겠습니다.

그동안 일이 있어서 잠시 떠났는데 앞으로는 자주 올리도록하겠습니다!감사합니다.